ремонт квартир

Решения для общестроительной изоляции

Теплоизоляция таких элементов дома, как внутренние перекрытия, перегородки, полы и потолки позволяет значительно улучшить микроклимат жилых помещений. Для утепляющих материалов в данном случае на первый план выходят противопожарные, гигиенические и звукоизолирующие требования.

В перекрытиях балочного типа несущую функцию выполняют балки из дерева, металла или железобетона, уложенные на несущие стены или колонны. Как правило, деревянные балки перекрывают пролеты до 4,5 м, а металлические и железобетонные - до 6-9 м. В коттеджном строительстве особенно широкое распространение получили перекрытия по деревянным балкам. Пространство между ними заполняют накатом и тепло-, звукоизоляционным материалом. В междуэтажных перекрытиях на балки с шагом 600-800 мм укладывают деревянные лаги, по которым устраивают черный, а затем чистый пол или паркетные щиты. Потолок выполняют из подшивных досок или гипсокартонных листов.

В перекрытиях плитного типа несущей конструкцией является плита, которая одновременно служит основанием для укладки тепло- и звукоизоляционных материалов, полов и крепления подвесных потолков. Чаще всего используют многопустотные и сплошные железобетонные панели. Многопустотные плиты толщиной 220 мм перекрывают пролет до 6,6 м, сплошные - при толщине 120 мм могут перекрывать пролет до 4,2 м, а при толщине 160 мм - до 6,6 м.

В зависимости от местоположения перекрытия могут быть чердачными, отделяющими верхний этаж дома от чердака, междуэтажными, отделяющими этажи, цокольными и надподвальными, отделяющими первый этаж дома от подполья или подвала.

Чердачные перекрытия коттеджей обычно утепляют плитами из минерального волокна, которые укладываются между балками или на плиту перекрытия. Толщина слоя утеплителя выбирается в зависимости от теплоизоляционных характеристик утепляющего материала. Утеплитель укладывают на пароизоляционный слой из полиэтиленовой пленки. Для уменьшения потерь тепла через мостики холода поверх балок укладывают дополнительный слой теплоизоляционного материала.

Чтобы уменьшить вынос тепла из легких волокнистых материалов в результате воздействия воздушных потоков (сквозняков) их необходимо защитить от продувания ветрозащитным паропроницаемым материалом. Его использование позволяет не только улучшить теплозащиту чердачного перекрытия, но и предотвратить намокание утеплителя в результате попадания на него влаги (например, при незначительных повреждениях и мелких протечках кровли). Со стороны карниза утеплитель также следует защитить от воздействия ветра. Для этого можно использовать плиты из минеральной ваты высокой плотности.

Для обеспечения нормальной теплозащиты дома утепляющий материал должен не только полностью укрывать чердачное перекрытие, но и частично заходить на наружную стену, перекрывая находящийся в ней слой теплоизоляции.
Утепление чердачных перекрытий с несущей конструкцией в виде многопустотной или сплошной железобетонной панели (плиты) производится аналогично перекрытиям балочного типа. Железобетонные плиты обладают достаточно низкой паропроницаемостью, поэтому устройство пароизоляционного слоя с «теплой» стороны утеплителя необязательно.

Теплоизоляция в конструкциях фундамента влияет не только на энергозатраты, но и, наряду с гидроизоляцией, дренажом и механической защитой наружных стен, на сохранность несущих конструкций здания.

Комфортный температурный и влажностный режим достигается лишь при условии, что все соприкасающиеся с грунтом элементы здания теплоизолированы. Как считается, наиболее эффективна сплошная наружная теплоизоляция подвала (теплоизоляция периметра). Если теплоизоляция целиком располагается снаружи гидроизоляции, то и сама гидроизоляция, и элементы сооружения получают дополнительно защиту от механических и термических воздействий.

В зоне периметра элементы здания вследствие контакта с грунтом должны отвечать особо жестким требованиям. Поэтому здесь находят применение теплоизоляционные материалы из экструдированного пенополистирола или пенополиуретана, которые благодаря высокой прочности на сжатие, позволяющей выдерживать значительное давление грунта, стабильности линейных размеров, невосприимчивости к воздействию влаги и практически полному отсутствию водопоглощения, сохраняют теплоизолирующие свойства в течение долгого времени.

Тепло в вашем доме конвекторы и радиаторы

Обеспечить в доме комфортный температурный режим позволяют различные конвекторы и радиаторы. Все отопительные приборы передают тепло посредством излучения или конвекции. На принципе излучения основана работа радиаторов. Передача тепла за счет циркуляции воздуха используется в конвекторах. Современные отопительные приборы можно разделить на 3 группы: электроконвекторы и маслонаполненные радиаторы; конвекторы и радиаторы для системы водяного отопления; газовые конвекторы.

Конвекторы и радиаторы для системы водяного отопления. В зависимости от материала для таких систем выпускают стальные, чугунные, алюминиевые и биметаллические отопительные приборы. Они подразделяются по конструктивным особенностям в свою очередь на трубчатые, секционные, панельные и конвекторные.

Стальные секционные радиаторы имеют отличные прочностные характеристики. Они состоят из соединенных между собой при помощи сварки секций. Необходимое количество секций можно определить тепловым расчетом. Современные стальные радиаторы напоминают внешне чугунные батареи, но более эстетичны и долговечны, так как рассчитаны на большой диапазон рабочего давления. В качестве примера качественного отопительного прибора, рекомендованного к применению в наших системах можно назвать радиаторы стальные. Изделия этого производителя можно использовать в центральной и автономных системах отопления. Это практичные отопительные приборы с отличной теплоотдачей.

Высококачественными и оригинальными отопительными приборами являются секционные биметаллические радиаторы. В этих радиаторах надежность и прочность стали выгодно дополнена высокими теплопроводными качествами алюминиевого сплава. Также важно то, что, например, радиаторы биметаллические не имеют ограничений по этажности и конструкции системы отопления – их можно устанавливать в любые здания и помещения. В секционных биметаллических радиаторах удачно сочетаются лучшие свойства стальных трубчатых и секционных алюминиевых радиаторов. Они имеют современный привлекательный дизайн, обладают повышенной прочностью и имеют большой коэффициент теплоотдачи. Это одни из самых долговечных отопительных приборов. Конструкция биметаллического секционного радиатора состоит из залитых под давлением алюминиевым стальных трубок. На нашем рынке эта продукция представлена большим количеством производителей.

Самыми долговечными отопительными приборами являются чугунные секционные радиаторы. Они хорошо отдают тепло и рассчитаны на рабочее давление от 6 до 9 атмосфер, выдерживают температуру до +130С и не подвержены коррозии. Их единственным недостатком раньше являлся неэстетичный внешний вид. Но недавно на нашем рынке появились Радиаторы, которые наряду с отличными техническими и эксплуатационными характеристиками имею очень привлекательный дизайн. Чугунные радиаторы – это практически вечные отопительные приборы. Они отлично зарекомендовали себя в нашей стране, так как успешно эксплуатируются в наших домах на протяжении уже более 60 лет. Чугунный радиатор имеет значительный вес. Поэтому для него нужны прочные крепления.

Строительство недвижимости в хорватии

На сегодняшний день Хорватия является одним из самых перспективных регионов для строительства недвижимости среди стран Европы с точки зрения привлечения иностранных инвестиций. Устойчивый экономический рост, стабилизация экономики и отличное географическое положение заставили взглянуть на эту страну с новой и очень привлекательной стороны. Строительная отрасль и сектор недвижимости Хорватии находится на подъёме. Ежегодно недвижимость в Хорватии в среднем дорожает на 10-20% и более. В 2011 году намечено вступление Хорватии в ЕС и присоединение к Шенгенской зоне. По самым скромным подсчётам произойдёт рост цен на все объекты недвижимости в 1,5-2 раза. Разрешительная система и законодательная база этой страны активно содействуют строительству и иностранным инвестициям в эту отрасль. Главное знать законы и инструкции Хорватии и неукоснительно им следовать. Правительство страны заинтересовано в развитии экономики и туристического бизнеса и стремится привлекать инвестиции.

Одним из правил строительства в Хорватии является разрешения возведения любых объектов до начала и после окончания туристического сезона. На побережье Адриатики очень благоприятный климат и почвы для строительства, а близкое расположение Италии и других европейских стран открывают заманчивые перспективы для беспрепятственного ввоза практически любых строительных материалов всех ценовых категорий. Таким образом, построить дом в Хорватии можно гораздо дешевле, чем, скажем, в нашей стране, где выше не только стоимость земельного участка, но и сами строительные материалы из-за дороговизны перевозки и высоких таможенных пошлин.

Наиболее рентабельным на сегодняшний день считается приобретение в Хорватии земельных участков с целью их перепродажи или дальнейшей застройки. Если вы решили приобрести участок под застройку, то вам необходимо знать, что все земли Хорватии имеют строго определённое целевое назначение, которое оговаривается в градостроительном плане и детальном плане, принятом муниципалитетом. В нём указаны конкретные условия застройки и назначение объектов на данной территории. Так, квартиры в Хорватии строятся только в домах жилых зон, а офисы на соответствующих коммерческих территориях и так далее. В некоторых муниципалитетах допускается финансирование детального плана инвесторами, что с одной стороны занимает время, а с другой позволяет удовлетворить запросы последних.

В данный момент в Хорватии наблюдается острая нехватка жилья коттеджного типа и апартаментов, так как такой тип застройки с собственной инфраструктурой практически отсутствует. И здесь открываются огромные перспективы. Строительство таких посёлков на окраине хорватских городов в непосредственной близости от моря наиболее выгодно, так как в этом случае имеется возможность использования местного населения для обслуживания комплексов и близость коммуникаций уже существующей инфраструктуры. Особенно дефицитными сегодня являются высококачественные современные застройки класса люкс и бизнес-класса с соответствующей отделкой. Также в Хорватии остро ощущается недостаточно высокий уровень гостиничного фонда. Все имеющиеся отели построены 20 и более лет назад, лишены индивидуальности и имеют максимум 4 звезды и то это редкость. Таким образом сегмент для инвестиций в строительство хороших отелей, где уровень застройки и обслуживания соответствовал бы красотам природы и популярности курортов остаётся открытым. Это колоссальная ниша, которую пока только начали занимать.

Строительная экспертиза

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также по инициативе суда.

Как следует из Пленума Высшего Арбитражного Суда Постановление № 66 от 20 декабря 2006 года "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (смотреть http://www.ceur.ru/), строительная экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.

Как правило, стороны по делу самостоятельно обращаются в арбитражный суд с ходатайством о назначении судебной экспертизы и вправе предложить экспертное учреждение и (или) негосударственного эксперта, а также предложить вопросы на которые должен ответить эксперт. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Главное при составлении заявления - это правильный выбор эксперта (группы экспертов) и формулирование вопросов, от которых зависит безусловность результатов работы эксперта и как следствие этого – справедливость решения спора по существу. Анализ практики показывает, что зачастую дела "проигрываются" именно на этой стадии.

Ходатайство о проведении экспертизы может быть заявлено в суде первой или апелляционной инстанции.

Ходатайство о проведении экспертизы в суде апелляционной инстанции рассматривается судом с учетом положений части 2 статьи 268 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 36 от 28 мая 2009 года "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (посмотреть можно http://www.niex.ru/).

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение. В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности, размер вознаграждения эксперта, указывается срок ее проведения, который может быть определен путем указания точной календарной даты окончания экспертизы либо периода, в течение которого она должна быть проведена; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 83 АПК РФ лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований. При составлении экспертом заключения и на стадии совещания экспертов и формулирования выводов, если судебная экспертиза проводится комиссией экспертов, присутствие участников арбитражного процесса не допускается. Эксперт по собственному усмотрению выбирает методику проведения судебной экспертизы, время осмотра объекта, количество отбора образцов и т.д. В законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое правовое регулирование выбора методики проведения судебно строительно-технических экспертиз, и эксперт самостоятельно выбирает методику исследований.